Особенности применения срока исковой давности в виндикации. Чем различаются виндикационный и негаторный иски? Срок исковой давности по виндикационному иску недвижимость

Российская Федерация является правовым государством. Здесь все правоотношения между гражданами и организациями регулируются в соответствии с настоящим законодательством.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

При возникновении спорных ситуаций и неправомерных действий, к ситуации могут быть привлечены правоохранительные органы и судебные инстанции, но по каждому спору, за редким исключением, устанавливается срок исковой давности.

Необходимая информация

Достаточно часто граждане Российской Федерации могут столкнуться с ситуацией незаконного владения их имуществом или вещами третьими лицами, что неправомерно в рамках настоящего законодательства.

Для защиты своих прав и интересов делается соответствующее обращение в суд, куда истец подает соответствующее заявление для истребования вещи в свое непосредственное распоряжение на правах владельца.

Но не следует забывать, что на каждый спор, за редким исключением, в России распространяется определенный временной промежуток исковой давности, когда в отношении ответчика может быть выдвинут обвинительный иск.

На некоторые имущественные и жилищные споры с подачей виндикационного иска срок давности не распространяется.

Что это такое

Виндикационный иск и исковая давность по ГК РФ – это не совсем схожие понятия, так как в отношении определенного имущества и его принудительного истребования из чужих рук не устанавливается временного ограничения.

Но за долги имущество собственника может быть на законных основаниях отобрано правоохранительными органами. При этом, гражданин вправе погасить долг и истребовать собственность обратно.

Для этой цели и подается виндикационное заявление в судебную инстанцию. Где потребуется непосредственное представительство гражданина квалифицированным юристом, так как лично отстоять собственность не всегда удается, и она не возвращается собственнику.

Срок давности предусмотрен для того, чтобы владельцу арестованного имущества хватило времени на погашение задолженности.

Порядок расчета предельной границы

Арбитражный суд или иная инстанция, действующая в рамках настоящего законодательства, всегда учитывает сроки исковой давности по спорной ситуации.

Для виндикационного иска, временные ограничения рассчитываются следующим образом:

1. Применяется общепринятый временной промежуток исковой давности в три года с момента выявления правонарушения.
2. В некоторых случаях, к примеру, с объектами недвижимости периоды давности не могут быть применимы.
3. При продлении и восстановлении ограниченного срока, его общая величина с момента возникновения правонарушения не может превышать десяти лет.
4. При определенных обстоятельствах периоды давности могут быть продлены, приостановлены или возобновлены по решению суда.

Законодательная база

Урегулирование спорной ситуации, относительно установления временных ограничений сроков исковой давности по виндикационным искам, основывается на следующих нормативно правовых актах РФ:

• Федеральный закон № 143 от 15.11.1997 года «Об актах гражданского состояния»;
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
• нормативные акты, регулирующие деятельность судебных инстанций на территории России;
• Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 301 «Истребование имущества из чужого незаконного владения»;
• Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 302 «Истребование имущества у добросовестного приобретателя»;
• Гражданско-процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 196 «Общий срок исковой давности»;
• Гражданско-процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 205 «Восстановление срока исковой давности».

Правила определения виндикационный иск исковая давность в гражданском праве

Для любого обвинения в Российской Федерации действуют временные ограничения для представления суду соответствующего искового заявления. Бланк искового заявления можно .

Фото: виндикационное исковое заявление о признании обмена жилого помещения недействительным в связи с его фиктивностью

Также дело обстоит и с виндикационными исками, которые подаются для истребования имущества из рук третьих лиц, которые завладели имуществом незаконно.

Рассмотрим более подробно действующие правила:

1. Согласно ГК РФ исковая давность не может превышать максимального срока в десять лет, за исключением редких правонарушений.
2. Общий период давности согласно действующему законодательству РФ составляет три года.
3. Для виндикационных исков предусмотрено временное ограничение в три года с момента выявления правонарушения.
4. Для некоторых споров с имущественными объектами, срок давности при виндикационном иске не применяется.
5. Исчисление давности начинается с момента выявления гражданином неправомерных действий.
6. Исчисление давности начинается с момента, когда должно было стать явным наличие правонарушения.
7. Если невозможно определить точную дату неправомерных действий, то отсчет периода давности начинается с момента последнего контакта истца и ответчика.

Особенности установления временного промежутка

Временные ограничения по истребованию собственности из чужого незаконного владения устанавливаются с некоторыми особенностями, а именно:

• на ряд имущественных объектов не распространяются периоды давности для истребования;
• временные ограничения по виндикационным искам не могут превышать максимального значения;
• ограничение по времени на подачу обвинительного виндикационного иска, распространяется лишь на определенные вещи личного использования;
• сроки давности могут быть продлены, приостановлены и возобновлены по решению суда, при наличии соответствующего заявления.

С такими особенностями нередко предстоит столкнуться при обращении в судебную инстанцию с целью истребования своего имущества из чужих рук при незаконном его завладении.

На недвижимость

На объекты недвижимости не распространяется временное ограничение для подачи обвинительного документа в орган правосудия. К этим объектам он не применяется.

Истребовать свою собственность владелец может в любой момент, при условии, что на имущество будет вся соответствующая документация.

Перед судом будет доказано именно незаконное завладение, а не проведение добропорядочной сделки по продаже недвижимого объекта, либо процедуре дарения дома или квартиры в распоряжение нового собственника.

При смене собственника

Смена собственника – это оформление процедуры дарения или купли продажи имущества. Ряд сделок может произойти с мошенниками, что не позволит бывшему собственнику получить положенное вознаграждение.

Для этого временные ограничения на подачу искового заявления также не предусматривается, так как сделка с объектом имущества произведена незаконно.

Это необходимо доказать суду, посредством предоставления всех необходимых документов на недвижимость и материалов, свидетельствующих о том, что имущество попало в чужие руки неправомерно.

При банкротстве

Нередко при процедуре банкротства, судебными приставами описывается все имущество, которое по закону даже не подлежит описи.

Для этого необходимо незамедлительно обратиться в суд с виндикационным иском, так как срок давности хоть и предусмотрен в три года, но все описанное имущество может быть реализовано на торгах существенно раньше.

При банкротстве, приставы не могут описать некоторое имущество, о чем гражданину необходимо осведомиться заблаговременно.

Преимущества и недостатки

Представление в суд виндикационного иска и установление временного ограничения по данным вопросам имеет, как ряд положительных, так и отрицательных моментов:

кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и процесса Института управления

Аннотация:

В настоящей статье автором рассматриваются проблемы, возникающие при применении арбитражными судами правил об исковой давности при виндикации вещей. Особое внимание уделяется вопросу определения начального момента течения срока исковой давности при истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. Автор отмечает, что присутствует некоторая неопределенность относительно того, с которого начинает течь срок исковой давности на виндикационное требование. Трудность состоит в том, что на протяжении времени розыска утерянной (похищенной) вещи собственник не может обратиться в суд за защитой нарушенного права, так как персонально не определен ответчик, действиями которого нарушено правомочие владения. При этом факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, и в этом случае какие-либо другие доводы в обоснование заявленного искового требования не подлежат рассмотрению. Следовательно, существует вопрос о том, как определять начальный момент течения срока исковой давности, когда собственник знал о выбытии из своего владения определенной вещи, но не мог установить, кто конкретно владеет его вещью, и к кому необходимо предъявлять виндикационное требование. Автор анализирует действующие нормативные-правовые акты, правовую позицию ветвей судебной власти. Автор также анализирует мнения отечественных ученых-правоведов. В заключение автор делает вывод о том, что момент, с которого исчисляется срок исковой давности для виндикационного иска, должен определяться со дня, когда истец либо узнал о фактическом выбытии вещи из его владения, либо когда узнал об основании для оспаривания самой регистрации права на недвижимость за ответчиком.

Ключевые слова:

виндикационный иск, исковая давность, недвижимость, гражданский кодекс, требования, закон, Россия, РФ.

Виндикационный иск может быть предъявлен в случае временной утраты владения. Временный характер нарушения прав законного владельца обусловлен тем, что утратив вещь он не утрачивает своего права на нее. При этом возможность защиты от нарушения носит срочный характер: на виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Данное положение законодательства достаточно часто становится предметом судебного толкования при рассмотрении споров о защите права собственности.

В своем большинстве арбитражные суды ограничиваются простой констатацией того факта, что на виндикационное требование распространяется общий срок исковой давности, составляющий три года; течение этого срока, исходя из положений ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нахождении спорного имущества в безосновательном владении нарушителя {1}. Однако, достаточно часто разрешение спора требует от судей более детального рассмотрения вопросов применения норм об исковой давности при виндикации.

Так проблемным остается вопрос о моменте, с которого начинает течь срок исковой давности на виндикационное требование. Трудность состоит в том, что на протяжении времени розыска утерянной (похищенной) вещи собственник не может обратиться в суд за защитой нарушенного права, так как персонально не определен ответчик, действиями которого нарушено правомочие владения. При этом факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, и в этом случае какие-либо другие доводы в обоснование заявленного искового требования не подлежат рассмотрению. Следовательно, существует вопрос о том, как определять начальный момент течения срока исковой давности, когда собственник знал о выбытии из своего владения определенной вещи, но не мог установить, кто конкретно владеет его вещью, и к кому необходимо предъявлять виндикационное требование.

Попытка решения указанной проблемы была предпринята ВАС РФ, но только в отношении движимого имущества. В п. 12 информационного письма ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» суд высказал правовую позицию, в соответствии с которой, течение срока исковой давности по иску о виндикации движимого имущества, начинается со дня обнаружения этого имущества.

Такое решение проблемы мотивированно тем, что согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ исчисление срока исковой давности начинается с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о факте нарушения своего права. А, в силу ст. 195 ГК РФ исковая давность определяется как срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом в рамках искового производства защита права невозможна до тех пор, пока неизвестен нарушитель права – потенциальный ответчик . Следовательно, срок исковой давности по виндикационному требованию начинает течь с момента, когда истец узнал о нахождении спорной вещи во владении ответчика.

Сложным с практической стороны является вопрос о том, как достоверно подтвердить дату обнаружения истцом своего имущества у ответчика, и насколько эта, указанная истцом, дата обнаружения, будет соответствовать фактическим обстоятельствам дела рассматриваемого арбитражным судом.

Еще один аспект применения исковой давности в отношении виндикации проанализирован в п. 13 информационного письма ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения». В нем ВАС РФ указал, что суды должны отказывать в удовлетворении виндикационного иска к ответчику, который получил предмет спора от лица, к которому истец уже предъявлял виндикационный иск, оставленный без удовлетворения в связи с истечением срока исковой давности. Такая правовая позиция ВАС РФ объясняется тем, что исковая давность не начинает течь заново по виндикационному иску при смене владельца спорной вещи. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом ГК РФ не предусматривает оснований для восстановления срока исковой давности при переходе фактического владения к другому лицу .

Обозначенная выше правовая позиция подтверждается практикой федеральных арбитражных судов {2}. Так, в постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 29 мая 2012 г. по делу № А33-10429/2011 указано, что по требованию о виндикации срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда имущество перешло во владение ООО «Норильскнефтепродукт» (третье лицо), что произошло в 2003 году, с момента передачи его от ПК «За рулем» (истец). Следовательно, ни регистрация права собственности за ответчиком, на спорный объект, ни передача его ПК «За рулем» во исполнение решения Норильского городского суда от 27 декабря 2007 года не повлияли на определение момента, с которого начала исчисляться исковая давность по заявленному виндикационному требованию.

Представляется, что сформулированная ВАС РФ правовая позиция недостаточно обоснованна. Дело в том, что основанием предъявления виндикационного иска является незаконное завладение чужой вещью, а отказ в удовлетворении требований по мотиву пропуска исковой давности не легитимирует владение ответчика, которое остается незаконным. Следовательно, он не обладает правом передавать владение другим лицам. По этой причине владение лица, которому ответчиком передано спорное имущество, остается незаконным и также нарушает права собственника. В указанной ситуации возникновение владения на стороне нового владельца нарушает права собственника и определяет момент начала течения срока исковой давности.

Неверность высказанной ВАС РФ позиции теоретически обосновывается в рамках теории охранительных правоотношений. Отношения, в рамках которых происходит применение вещных исков, относятся к числу охранительных по своей природе. С точки зрения охранительных отношений право на защиту возникает с момента нарушения или оспаривания субъективного права. А само нарушение ведет к появлению нового правоотношения относительного характера между собственником и нарушителем . Следовательно, каждый новый факт нарушения прав собственника является основанием возникновения самостоятельного охранительного отношения, в рамках которого и будет решаться вопрос о давности использования виндикационного иска.

Ради справедливости стоит отметить, что описанный подход воспроизведен и судами общей юрисдикции. Так, в определении Ленинградского областного суда от 12 июля 2012 г. № 33-2948/2012 сказано, что при переходе владения предметом спора к другому лицу срок на защиту права собственника, не реализовавшего своевременно право на защиту в судебном порядке, не начинает исчисляться снова. Следовательно, по заявленному виндикационному требованию срок исковой давности необходимо рассчитывать с момента, когда вещь выбыла из владения собственника.

Если проблема определения начального момента исчисления срока исковой давности при лишении владения движимым имуществом более или менее решена, то вопрос об определении момента, с которого начинает течь срок исковой давности при виндикации недвижимого имущества до сих пор не решен. В арбитражной практике сформулировано два подхода предлагающих варианты решения обозначенной проблемы.

В рамках первого подхода срок исковой давности начинает течь с момента, когда зарегистрирован переход вещного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за лицом, владение которого впоследствии признано незаконным {3}. Так, в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 17 июля 2012 г. по делу № А67-4537/2011 указано, что «суды нижестоящих инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что заявителем пропущен срок исковой давности, поскольку согласно статье 208 ГК РФ к требованию виндикационного характера срок исковой давности применяется. ЗАО «Традиция» должно было узнать о выбытии из владения имущества в связи с утратой на него права собственности – с момента передачи объектов недвижимого имущества по акту приема-передачи от 24.12.2004. В связи с изложенным, суды обоснованно пришли к выводу о пропуске ЗАО «Традиция» срока исковой давности для предъявления требования о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, поскольку исчисление срока исковой давности по данным требованиям необходимо производить с момента внесения записи в ЕГРП о регистрации права собственности на спорные объекты недвижимого имущества за ЗАО «Мастер-Групп», то есть с 30.12.2004».

В литературе формирование такой практики зачастую объясняется тем, что факт регистрации права на спорную недвижимость за ответчиком и является нарушением прав собственника, а в силу того, что информация содержащаяся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество носит открытый характер, то истец должен был знать о нарушении его права именно с момента проведения регистрационного действий . В соответствии с п. 1 ст. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), являются общедоступными и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

Именно исходя из такого обоснования ВАС РФ не раз отмечал, что при оспаривании зарегистрированного права на недвижимость, срок исковой давности начинает течь с момента государственной регистрации права собственности на спорную недвижимость за ответчиком {4}.

Надо полагать, что нет достаточных оснований к такому определению момента начала течения исковой давности. В соответствии со ст. 200 ГК РФ срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. Факт государственной регистрации права собственности, сам по себе, не может являться нарушением, так как государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер . Понимая недостатки описываемого подхода, ВАС РФ впоследствии изменил свою правовую позицию. Ведь в силу п. 1 ст. 2 федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Данное правило конкретизировано федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», которым ГК РФ дополняется ст. 8.1., где в п. 6 устанавливается следящее правило: «Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином». При этом анализ судебной практики свидетельствует, что арбитражные суды занимают единую позицию в том, что государственная регистрация права собственности носит исключительно правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер {5}. Деятельность органов государственной регистрации связана с бесспорной юрисдикцией, которая носит правоподтверждающий (как доказательство существования права и признания этого государством), а не правоустанавливающий характер .

В рамках второго подхода срок исковой давности по виндикационному иску предлагается исчислять не с момента государственной регистрации права собственности на спорную недвижимость за ответчиком, а с момента, когда истец фактически узнал о лишении его владения недвижимым имуществом.

Как следует из правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 11 октября 2011 г. № 7337/2011, государственная регистрация права собственности на спорную недвижимую вещь не оказывает влияние на определение начального момента исчисления срока исковой давности по заявленному виндикационному иску.

Данная правовая позиция воспринята федеральными арбитражными судами {6}. Так, в постановлении ФАС Поволжского округа от 12 апреля 2012 г. по делу № А12-13385/2011 суд правомерно указал на то, что течение срока исковой давности по искам в защиту права государственной собственности начинается со дня, когда государство в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении его прав как собственника. Суды первой и апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходили из того, что поскольку Комитет по управлению государственным имуществом участвовал в сделке по приватизации имущества предприятия от имени Российской Федерации, то течение срока исковой давности следует исчислять с момента исполнения сделки приватизации – 1995 г., а не с момента государственной регистрации права собственности. В литературе встречается мнение, что по виндикационному требованию срок исковой давности начинает течь с момента, когда имущество выбыло из владения собственника, то есть поступило в фактическое владение иного лица, а не с момента совершения действий, направленных на изменение юридической судьбы вещи .

Следовательно, течение срока исковой давности по виндикации недвижимости не начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о внесении новой регистрационной записи, т.к. в силу правоподтверждающего характера государственной регистрации она не влияет на факт выбытия вещи из законного владения. При этом факт внесения регистрационной записи в ЕГРП не означает, что со дня ее внесения лицу стало известно о нарушении его права. Для решения вопроса об исковой давности значение имеет определение момента, когда истец узнал о недействительности сделки или акта органа государственной власти, на основании которого была произведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Дело в том, что оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание правоустанавливающих документов и связанной с ними государственной регистрации права. Оспаривание правоустанавливающих документов заключается в признании сделки, на основании которой зарегистрировано право собственности, недействительной. Оспаривание государственной регистрации, проведенной на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления, производится в случае признания недействительными указанных актов.

Следовательно, для восстановления нарушенного владения недвижимой вещью сначала необходимо оспорить факт регистрации права собственности за ответчиком. Соответственно и момент, с которого исчисляется срок исковой давности для виндикационного иска, должен определяться со дня, когда истец либо узнал о фактическом выбытии вещи из его владения, либо когда узнал об основании для оспаривания самой регистрации права на недвижимость за ответчиком.

ПРИМЕЧАНИЯ

{1} См.: постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.02.2014 по делу № А58-2250/2012, от 03.02.2014 по делу № А33-9555/2012; ФАС Западно-Сибирского округа от 16.04.2012 по делу № А46-8883/2011, от 23.01.2012 по делу № А46-4047/2011, от 13.01.2012 по делу № А46-7365/2011; ФАС Московского округа от 04.06.2014 № Ф05-3742/2014, от 03.06.2014 № Ф05-4742/2014, от 02.06.2014 № Ф05-3965/14; ФАС Поволжского округа от 09.02.2011 по делу № А57-11060/2009, от 06.03.2012 по делу № А57-16323/2010; ФАС Северо-Западного округа от 17.12.2013 по делу № А56-15102/2013, от 03.09.2013 по делу № А56-79043/2012; ФАС Уральского округа от 18.12.2013 № Ф09-11441/13, от 28.08.2013 № Ф09-8380/13; ФАС Центрального округа от 17.01.2014 по делу № А14-20224/2012, от 31.10.2013 по делу № А62-7493/2012.

{2} См.: постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.10.2013 по делу № А33-11296/2012, от 11.11.2011 по делу № А19-23958/10; ФАС Поволжского округа от 14.03.2012 по делу № А57-16328/2010, от 14.03.2012 по делу № А57-16327/2010, от 14.03.2012 по делу № А57-16321/2010, от 11.03.2012 по делу № А57-16326/2010, от 06.03.2012 по делу № А57-16324/2010; ФАС Уральского округа от 28.06.2012 № Ф09-4953/12, от 23.09.2011 № Ф09-5960/11, от 22.08.2011 № Ф09-4856/11; ФАС Уральского округа от 12.03.2013 № Ф09-480/13.

{3} См.: постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.06.2011 по делу № А11-3508/2010.

{4} См.: определения ВАС РФ от 24.08.2009 № 10608/09, от 06.06.2008 № 6923/08, от 26.09.2007 № 11999/07 и др.

{5} См.: постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.12.2011 по делу № А10-1363/2010; ФАС Дальневосточного округа от 02.06.2011 по делу № А59-4747/2010; ФАС Западно-Сибирского округа от 09.09.2011 по делу № А46-14050/2010; ФАС Московского округа от 30.09.2013 по делу № А40-128793/12-82-1181, от 10.06.2014 по делу № А40-101820/13, от 25.03.2013 по делу № А40-63064/12-2-310; ФАС Поволжского округа от 06.03.2014 по делу № А55-23231/2012; ФАС Северо-Западного округа от 05.10.2012 по делу № А05-12667/2011; ФАС Центрального округа от 20.08.2013 по делу № А35-8891/2012.

{6} См.: постановления ФАС Волго-Вятского округа от 23.03.2012 по делу № А43-7625/2009; ФАС Восточно-Сибирского округа от 26.07.2012 по делу № А10-4511/2010, от 25.07.2012 по делу № А10-2193/2011; ФАС Дальневосточного округа от 23.04.2012 № Ф03-1000/2012; ФАС Западно-Сибирского округа от 05.07.2012 по делу № А27-10321/2011, от 07.03.2012 по делу № А46-5929/2011, от 24.02.2012 по делу № А46-4050/2011; ФАС Московского округа от 29.02.2012 по делу № А41-31158/10, от 17.02.2012 по делу № А40-99603/10-1-636, от 09.02.2012 по делу № А41-3649/11; ФАС Поволжского округа от 13.03.2012 по делу № А57-16322/2010, от 13.03.2012 по делу № А57-15068/2010; ФАС Уральского округа от 02.04.2012 № Ф09-491/12.

Подшивалов Т.П. Негаторный иск и защита прав на недвижимое имущество // ЗАКОН. 2011. № 1. С. 86–95.

Подшивалов Т.П. Правовое значение государственной регистрации прав на недвижимость // Современное право. 2012. № 10.

Подшивалов Т.П. Правовая природа иска об оспаривании зарегистрированного права на недвижимость // Журнал российского права. 2014. № 5.

Заголовок En:

Period Of Limitation Of Action On The Vindication Of The Real Estate

Аннотация En:

In the present article author deals with problems, arising from the use of rules of limitation in the vindication of objects by the arbitration courts. Particular attention is paid to the determination of the initial moment of the limitation period, when real estate is reclaimed from others unlawful possession. Author notes, that there is some uncertainty, due to the beginning of term from the statute of limitations to claim vindication. The difficult is due to the fact that for the time of search of the lost (stolen) things the owner cannot apply to the court for protection of violated rights, because the defendant, whose actions violated authority ownership, personally is not defined. At the same time the fact of the expiry of the limitation period is a separate ground for refusal in the lawsuit, in which case any of the other arguments in support of the declaration of the claim are not subject to review. Consequently, there is a question of how to define the starting point of the limitation period, when the owner was aware of the disposal of its ownership of certain things, but could not determine exactly who owns his thing, and to whom you must bring vindication requirement. Author analyzes existing legal acts, legal position of the judiciary branches. Author also examines views of Russian jurists. Author concludes that the moment of the period of limitation for the vindication of the claim has to be determined from the date, when the claimant knew of actual disposal of things from his possession, or when he found about the ground for challenging the registration of the property rights of the defendant.

Ключевые слова En:

Rei vindicatio, limitation period, real estate, civil code, requirements, law, Russia, Russian Federation.

Часто вещью распоряжаются лица, не являющиеся ее собственниками. Помещение может находиться в аренде, машина может быть передана по доверенности и т.д.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Обычно передача вещи другому лицу в пользование осуществляется собственником добровольно, но исключения тоже бывают.

Если право собственника на владение имуществом нарушено, то ему придется подавать виндикационный иск и защищать свои интересы в суде.

Сущность и понятие

Виндикационный иск служит для изъятия из незаконного владения имущества и возврата его законному собственнику.

Причем имущество, о передаче которого возникли споры должно существовать в натуральном виде или должна присутствовать возможность его восстановления.

Важно! По виндикационному иску изымается только индивидуально-определенное имущество, например, имеющее серийный или заводской номер и другие признаки, указывающие на конкретную вещь.

При этом замена имущества на денежную компенсацию в рамках дел этой категории невозможна.

Отражение в гражданско-правовых нормах

Виндикационный иск в гражданском праве один из самых сложных инструментов судебной защиты. В большинстве своем к этому механизму прибегают различные предприятия и организации.

Хотя потребность в возврате имущества из незаконного владения может возникнуть и у простого человека, который в этом случае также вынужден обращаться в суд с данным иском.

В законодательстве различают два варианта владения чужой собственностью — добросовестное и недобросовестное.

Добросовестный владелец не знает и не мог знать, что получил чужое имущество незаконно. И наоборот, недобросовестный знает или должен был знать, что получил вещь во владение незаконно.

Согласно законодательству, изъять вещи у недобросовестного владельца можно совершенно при любых обстоятельствах. В случае с добросовестным владельцем ситуация будет совершенно иная.

Основная терминология

Соотношение виндикации с реституцией

Реституция представляет собой общие последствия признания сделки недействительной.

При этом возврат вещи осуществляется второй стороне, участнику такой сделки, а не третьему лицу, даже если им выступает законный владелец.

Виндикационный иск направлен на возврат имущества из незаконного пользования именно законному владельцу.

Существует в современной практике и иная позиция, согласно которой, предъявляя реституционный иск, собственник сможет вернуть свое имущество, даже если сам он не участвовал в сделке, которая была признана недействительной.

Отчасти это справедливо, но действовать собственнику придется в два шага, сначала необходимо требовать возврата сторон недействительной сделки в первоначальное положение, и лишь затем истребовать имущество у незаконного владельца.

Стоит понимать, что по такому иску допускается возврат только имущества в натуре, в то время как по реституции в случае отсутствия имущества переданного по сделке допускается выплата денежной компенсации.

Эти два понятия, несмотря на некоторые схожие черты, следует разграничивать и заранее определиться, будет ли иск виндикационным или реституционным.

Видео: вещные права. Виндикационный иск

Что такое виндикационное требование

По такому иску собственник имеет право требовать возврата имущества из чужого незаконного владения.

В качестве самого просто примера ситуации, в которой возможен данный иск, можно привести следующую — сосед передвинул забор на территорию участка собственника и пользуется незаконно захваченной землей.

Важно! Виндикационный иск предназначен для защиты вещных прав, по результатам его рассмотрения невозможно получить денежную компенсацию, если имущество, полученное в незаконное владение, было утилизировано, уничтожено и т.д.

Необходимо учитывать, что существуют определенные условия предъявления и удовлетворения данного требования. Также истцу обязательно потребуется доказать, что он является собственником имущества.

Объекты, субъекты и предметы

Согласно Гражданскому Кодексу РФ по виндикационному иску объектом может быть только индивидуально-определенная вещь. То есть, конкретный предмет должен иметь признаки, позволяющие выделить его среди подобных.

Не стоит путать понятия индивидуальной определенности и родовых признаков. Например, серийный или заводской номер позволяет точно установить, конкретный предмет из подобных.

По данному виду иска не может быть возвращено аналогичное имущество, например той же марки и модели или выплачена денежная компенсация.

Если предмет, который истец хочет изъять из незаконного владения, утрачен, то он имеет право требовать материальной компенсации, но уже за рамками виндикационного дела.

Субъектами по такому иску выступают истец и ответчик. В данном случае истец – это субъект права на виндикацию, а ответчик же здесь является субъектом ответственности.

Предмет иска – это непосредственно само требование о возврате вещи, находящейся в незаконном владении.

Две стороны — истец и ответчик

Истцом по виндикционному делу выступать могут любые физические и юридические лица, обратившиеся в суд с заявлением об изъятии из незаконного владения имущества, на которое у них имеются права собственности.

Ответчиками в данной ситуации являются лица, в отношении которых, подан иск от собственника имущества.

Совсем не обязательно, что между сторонами дела имелись в прошлом материальные правоотношения. До того, момента, пока решение суда не вступило в законную силу, считается, что право собственности есть как у истца, так и у ответчика.

Интересен тот факт, что во время рассмотрения дела ответчик в большинстве случаев имеет возможность пользоваться спорным объектом имущества, в то время как истец такой возможности лишен.

По ходатайству истца, подкрепленного соответствующей мотивацией, могут быть приняты обеспечительные меры по виндикационному иску, например, наложение запрета на распоряжением имуществом.

Кому принадлежит право на предъявление

Право на предъявление иска принадлежит законному собственнику вещи, которая имеет индивидуальные признаки.

Вместо собственника может предъявить иск и иное лицо, имеющее законные вещные права (правомочия владения, пользования, распоряжения и т.д.). Лицо, не являющееся законным владельцем, подать такой иск не может.

Основания

Выступая с таким иском заявитель должен доказать правомочия владения конкретной вещью.

Так же в основании подачи иска потребуется указать обстоятельства выбытия вещи из владения истца. В определенных ситуациях необходимо обязательно доказать отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений по поводу истребуемой вещи.

Условия предъявления и удовлетворения

Предъявлять иск можно только, если вещь, к которой он относится существует в натуральном виде. Если она была уничтожена, то законный владелец может потребовать денежную компенсацию, но это дело уже не будет относиться к виндикационным.

Важным условием предъявления иска является то, что он может быть направлен только к лицу, завладевшему вещью незаконно. Например, в случае если госорганы изъяли имущество на законных основаниях, то подать в суд данный иск на них не получится.

Вернуть вещь от недобросовестного приобретателя, получившего ее, например, в результате кражи, можно в любом случае.

Сложнее дело обстоит с добросовестными приобретателями, теми, кто не знал и не мог знать о том, что он получает вещь не от законного владельца.

В этом случае истребовать можно только ту вещь, которая была получена безвозмездно от лица, не имевшего права на ее отчуждение.

Важно! Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть получены прежним владельцем от добросовестного приобретателя, ни при каких обстоятельствах.

Подсудность

Виндикационный иск, как и некоторые другие виды исков, имеет исключительную подсудность. Это означает, что подавать заявление необходимо в суд по месту нахождения имущества, которое требуется изъять из незаконного владения.

Подача заявления с нарушением правил подсудности в большинстве случаев приведет к его возврату. Хотя в некоторых ситуациях возможна подача исков по месту нахождения (или жительства) ответчика, например, если необходимо изъять вещь, которая является движимым имуществом.

Нюансы оформления

Виндикационные иски не случайно считаются одними из самых сложных. Они имеют огромное количество нюансов, которые истец должен учитывать при составлении заявления. Некоторые моменты, например, существование вещи в натуральном виде, бывает непросто доказать.

Самый правильный вариант получения правильно составленного иска – обращение к квалифицированным юристам.

Но воспользоваться юридической поддержкой возможность у заявителя есть не всегда, особенно если речь идет о простых гражданах, ведь услуги специалистов могут обходиться очень дорого. И в итоге приходится истцу составлять исковое заявление самостоятельно.

Прежде всего, необходимо определиться действительно ли речь в иске будет идти о виндикации, ведь если вещь была уничтожена или в результате переработок и/или переделок потеряла свое первоначальное предназначение, то вернуть ее по данному иску уже не удастся.

Также новый владелец, если является добросовестным, имеет некоторый приоритет в подобных делах.

Например, вещь купленную ответчиком в комиссионном магазине вернуть уже не удастся, ведь он стал ее добросовестным владельцем и не в результате безвозмездной передачи.

Все основания придется доказывать именно истцу, также ему потребуется подтвердить и права собственности на изымаемую вещь.

Образец искового заявления

Начинать составление заявления следует с указания полного наименования суда, куда будет оно направлено, затем указываются данные истца и ответчика.

В основной части иска необходимо указать следующую информацию:

1. Наименование имущества, в отношении которого возник спор.
2. Основания для признания истца законным владельцем (собственником).
3. Обстоятельства, при которых имущество выбыло из владений истца.
4. Обстоятельства получения имущества ответчиком и доказательства этого факта.

Заканчиваться основная часть должна просьбой об изъятии имущества из незаконного владения. После этого следует привести полный перечень прикладываемых документов.

Исковое заявление должно быть в обязательном порядке подписано истцом или его представителем. В суд необходимо передать не только оригинал, но и копии заявления и всех прилагаемых документов в количестве равном числу ответчиков.

Обычно при подаче иска достаточно 2 экземпляров заявления и прилагаемых документов, но исключения возможны.

В заявлении обязательно следует изложить подробно описание всех фактов, но при этом не лишним будет соблюдение некоторых простых правил при его составлении:

Какие документы необходимо приложить

Истцу придется доказывать свое право собственности на имущество, которое он требует изъять из незаконного владения. Это можно сделать в большинстве случаев только с помощью документов.

Обязательно к иску необходимо приложить все бумаги, которые могут подтвердить собственность, например, свидетельство о праве собственности, кассовые чеки, гарантийные талоны и т. д.

Если существует возможность доказать документально, что истец не имеет возможности владеть имуществом, то копии таких бумаг обязательно должны также присутствовать в комплекте прилагаемых документов.

В отдельных случаях можно приложить письменные показания свидетелей. Аналогична ситуация и с подтверждением факта текущего владения вещами ответчиком.

В отношении виндикационного иска требуется соблюдение досудебного порядка урегулирования.

К заявлению следует приложить копию письма, отправленного или переданного ответчику с требованием добровольного возврата имущества и при необходимости копию уведомления о вручении почтового отправления с этим документом.

Дополнительно надо приложить также следующие документы:

Сроки исковой давности

В отношении виндикационных исков применяется срок давности, установленный для большинства исков — 3 года, согласно ГК РФ.

Существует также предписание о предельном сроке исковой давности в 10 лет, которое распространяется на данную категорию исков.

Но если с самим сроком давности все вполне ясно, то момент начала его исчисления однозначно определить бывает не просто.

Если дело связано с движимым имуществом, то обычно суды начинают исчисление срока исковой давности с момента, когда истец узнал о нахождении своего имущества во владении у ответчика.

Иначе говоря, начинает исчисляться срок исковой давности с момента определения потенциального ответчика, а не просто обнаружения имущества.

Срок исковой давности в отношении виндикационных исков, касающихся недвижимого имущества, начинается с момента, когда истец получил (или должен был получить) информацию о выбытии имущества из его владения или другими словами с даты государственной регистрации.

Особенности исчисления срока исковой давности стоит обязательно учесть при подаче иска и подготовке к процессу рассмотрения дела.

Размер госпошлины

Устанавливается размер госпошлины исходя из цены иска, которую должен указать заявитель. При этом надо учитывать, что просто нарисовать цену «с потолка» не получится. Нужно обязательно ее обосновать и привести расчет.

Если в деле речь идет о недвижимости, то для расчета цены иска следует применять кадастровую стоимость объекта, который требуется изъять из незаконного владения.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Интересна позиция А.А. Каравайкина, который акцентирует внимание на то, что виндикационный иск «может быть предъявлен в случае временной утраты» владения. Временный характер нарушения прав законного владельца обусловлен тем, что, утратив вещь, он не утрачивает своего права на нее. Более того, на виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Долгое время проблемным оставался вопрос о моменте, с которого начинает течь срок исковой давности на виндикационное требование. Дело в том, что между выбытием имущества из владения собственника и обнаружением этого имущества, а равно и лица им владеющего может пройти более трех лет. При этом на протяжении времени розыска утерянного имущества собственник лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Указанная проблема была разрешена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации, но только в отношении движимого имущества. В пункте 12 Обзора судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения суд высказал позицию, в соответствии с которой течение срока исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества.

Такое решение проблемы мотивированно тем, что согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. А в силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом защита права в рамках искового производства невозможна до тех пор, пока лицу, чье право нарушено, неизвестен нарушитель права - потенциальный ответчик. Следовательно, срок исковой давности по требованию о его возврате начинает течь с момента, когда истец узнал о его нахождении во владении ответчика.

Сложным, с практической стороны, является вопрос о том, как достоверно подтвердить дату обнаружения истцом своего имущества у ответчика. И насколько эта указанная истцом дата обнаружения будет соответствовать фактическим обстоятельства.

Еще один аспект применения исковой давности в отношении виндикации рассмотрен в пункте 13 указанного Обзора. В нем ВАС РФ указал, что суды должны отказывать в удовлетворении виндикационного иска к ответчику, получившему спорное имущество от лица, к которому истец уже обращался с виндикационным иском, оставшимся без удовлетворения в связи с истечением срока исковой давности.

Такая позиция суда объясняется тем, что исковая давность по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения при смене владельца этого имущества не начинает течь заново. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом ГК РФ не содержит оснований для восстановления срока на защиту права собственности при смене владельца.

Представляется, что предложенная ВАС РФ позиция недостаточно обоснованна. Дело в том, что основанием предъявления виндикационного иска является незаконное завладение чужой вещью. А отказ в виндикационном иски по мотиву пропуска исковой давности не легитимирует владение ответчика, оно остается незаконным. Кроме того, такой ответчик не становится собственником спорного имущества только по факту отказа в иске. Следовательно, он не обладает правом передавать владение другим лицам. По этой причини владение лица, которому ответчиком передано спорное имущество, остается незаконным и также нарушает права собственника. В указанной ситуации возникновение владения на стороне нового владельца нарушает права собственника и определяет момент начала течения срока исковой давности.

Неверность высказанной ВАС РФ позиции теоретически обосновывается в рамках теории охранительных правоотношений. Отношения, в рамках которых происходит применение вещных исков, относятся к числу охранительных по своей природе правоотношений. С точки зрения охранительных отношений право на защиту возникает с момента нарушения или оспаривания субъективного права. А само нарушение ведет к появлению нового правоотношения относительного характера между собственником и нарушителем. Следовательно, каждый новый факт нарушения прав собственника является основанием возникновения самостоятельного охранительного отношения, в рамках которого и будет решаться вопрос о давности использования виндикационного иска.

Вопрос об определении момента, с которого начинает течь срок исковой давности при виндикации недвижимого имущества до сих пор не решен. Высший Арбитражный Суд РФ не раз отмечал, что при оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество срок исковой давности начинает течь с момента государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ответчиком .

Надо полагать, что нет оснований к такому определению момента начала течения срока исковой давности. В соответствии со статьей 200

ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. Факт государственной регистрации права собственности, сам по себе, не может являться нарушением, так как государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Следовательно, течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о внесении новой регистрационной записи. При этом факт внесения регистрационной записи в ЕГРП не означает, что со дня ее внесения лицу стало известно о нарушении его права. Для решения вопроса об исковой давности также имеет значение определение момента, когда истец узнал о недействительности сделки или акта органа государственной власти, на основании которого была произведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Интересным является вопрос о судьбе вещи (предмета спора) при отказе в виндикационном иске в связи с пропуском срока исковой давности. В пункте 11 рекомендаций о практике применения гражданского законодательства Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа от 27 февраля 2008 г., одобренных Президиумом ФАС Волго-Вятского округа (протокол заседания № 1 от 14 марта 2008 г.) указано, что отказ в удовлетворении виндикационного иска не влечет возникновения права собственности у незаконного и недобросовестного владельца (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Ответчик может приобрести право собственности на спорное имущество по правилам приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Иной подход высказан в определении ФАС Северо-Кавказского округа от 16 августа 2007 г. № Ф08-4734/07. В нем указано, что решение суда об отказе собственнику в истребовании недвижимого имущества в связи с пропуском срока исковой давности является основанием для регистрации перехода к приобретателю права собственности. Такой судебный акт по существу является основанием для возникновения права у владельца (статья 8 ГК РФ) и его обязательной регистрации в отношении недвижимости в силу статьи 131 ГК РФ.

Собственник, в виндикационном иски которого было отказано по мотивам пропуска исковой давности, не будет способным распорядиться спорной вещью, так как обязательство по договору считается прекращенным в момент его заключения в связи с невозможностью его исполнения по статье 416 ГК РФ (собственник не может передать вещь, она находится в чужом незаконном владении). У покупателя не возникает нового права на виндикацию.

• Сергеев А.П. Вопросы истребования имущества из чужого незаконного владения // Проблемы гражданского права / под ред. Ю.К. Толстого, А.К. Юрченко, Н.Д. Егорова - Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1987, С. 105.
• Гражданское право: Т. I. / отв. ред. П.Е. Орловский, С.М. Корнеев - М.: Юридическая литература, 1969, С. 415. (А.А. Каравайкин автор Главы XVIII «Защита права собственности»).
• Информационное письмо ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. № 126
• См.: определения ВАС РФ от 24.08.2009 № 10608/09, от 06.06.2008 № 6923/08, от 26.09.2007 № 11999/07 и др.

Виндикационный и негаторный иски являются важными понятиями в гражданском праве.

Оба понятия относятся к защите собственности и могут показаться одинаковыми, но все-таки между ними есть важные различия.

Общие понятия и отличия

Виндикационный иск – это требование собственника вещи, которой у него нет, к несобственникам, владеющих ею, вернуть предмет.

Он применяется для возврата имущества, которое было изъято у собственника против его воли: было украдено или утеряно.

При этом оно может быть утеряно самим владельцем или человеком, который должен был хранить его. В качестве примера можно привести ситуацию, когда после развода муж не желает покидать квартиру, принадлежащую жене.

Обратите внимание: требование не должно касаться денег или ценных бумаг.

Негаторный иск составляется, если собственник полностью владеет имуществом, но не может пользоваться им из-за препятствий, организованных третьей стороной. В этой ситуации ответчиком будет гражданин, чьи действия или бездействие мешают собственнику в полной мере пользоваться имуществом.

Примером может случить ситуация, когда бывший муж выехал из квартиры жены, но не желает выписываться из нее. Из-за этого жена не может продать или подарить ее без согласия мужа.

Полезно знать: главным отличием понятий является принадлежность имущества: виндикационный иск требует вернуть вещь настоящему хозяину, негаторный – не мешать хозяину в использовании вещи.

Защита прав собственника

Сюда входит защита прав владельца имущества владеть им и делать с ним все что угодно в рамках закона: например, продавать, обменивать и т.д.

Защита осуществляется при помощи следующих исков:

1. Виндикационного — требования гражданина вернуть незаконно забранную у него собственность.
2. Негаторного – требования устранить нарушения, мешающие гражданину пользоваться всеми правами на имущество.
3. Владельческого – требования собственника предоставить ему вещь на основании судебного решения или прекратить действия, которые нарушают его права на владение. Иск подается, если, например, после разбирательства виндикационного иска суд принял сторону ответчика (нового собственника), но истец отказывается возвращать предмет.

Стоит учесть: стоит отличать права собственности и гражданские права – последние указаны в статье 12 ГК РФ, всего их 11 штук.

Условия предъявления виндикационного иска

Подать виндикационный иск можно при следующих условиях:

1. 1. Вещь, которую хочет вернуть истец, должна находиться в чужих руках без его согласия. То есть, потребовать обратно подарок нельзя.
   2. Иск должен касаться только определенной вещи, имеющей свои особенности и отличия. Например, если речь идет об , важно указать его номер и особенности.
   3. Истцом может быть и собственник и титульный владелец.

Важно знать: титульный владелец не имеет права подавать виндикационный иск против собственника.

1. Ответчиком может стать любое лицо, незаконно владеющее имуществом, вне зависимости от того, как оно было приобретено. Например, ответчиком может стать лицо, купившее товар у вора, но суд вряд ли присудит вернуть саму вещь, поскольку она была куплена честным путем – вероятнее всего отвечать придется вору.

Разбираемся – кто истец, а кто ответчик

Истцом может являться любое физическое лицо, на руках у которого в данный момент времени нет спорного имущества.

Помимо собственника истцом может стать и титульный владелец. Это владелец, не являющийся собственником: он может получить права на вещь, благодаря договору аренды, управления и т.п.

Титульный владелец имеет практически все права владельца, но не может продать, обменять или подарить вещь. Пример: управляющий дома или служащий, отвечающий за хранение ценных предметов.

Замечание специалиста: если спорная вещь является государственной собственностью, истцом будет юридическое лицо, владевшее имуществом. Например, при краже музейного экспоната это будет сам музей.

Ответчиком является человек, который на данный момент владеет вещью вне зависимости от того, как она к нему попала. Например, если собственность украли и продали, иск подается к покупателю.

При подаче заявления в суд об этом необходимо помнить: если ответчик передаст спорный товар третьему лицу и докажет, что не имеет его в данный момент времени, суд не примет иск.

Виды незаконного владения имуществом

Существует два варианта владения:

1. Добросовестное: новый хозяин не подозревает и не имел возможности знать, что этот предмет принадлежит ему незаконно. Например, он приобрел товар в комиссионном магазине или ломбарде и не знал о том, что товар был украден.
2. Недобросовестное: новый хозяин осведомлен о том, что владеет чужой вещью, но не придает этому значения и не отказывается от товара. Пример: скупщики краденного.

Примите во внимание: главное отличие двух видов – в незнании истории товара. При этом, если покупатель мог заподозрить неладное (например, продавец просит слишком низкую цену или спешит отделаться от предмета), он считается недобросовестным.

Добросовестное владение – особенности

Случается, что человек, владеющий вещью, не подозревает, что ее собственником является кто-то другой.

Например, он приобрел ее или получил в подарок, не зная, что продавец украл или нашел ее.

В этой ситуации речь идет о добросовестном владении: гражданин искренне уверен, что имущество принадлежит ему.

Стоит отметить: если у нового владельца возникли какое-либо сомнения в законности сделки (например, он подозревал, что продавец получил товар нечестным путем), но он все равно заключил ее, владение не будет считаться добросовестным.

Главной особенностью такого владения является абсолютное незнание нового хозяина о неблаговидном прошлом товара. Также он должен получить его возмездно, то есть купить, обменять или получить в качестве оплаты.

Правила изъятия по закону

Статья 302 ГК РФ регулирует возможности истребовать имущество от нынешнего владельца по виндикационному иску:

1. 1. Если новый владелец приобрел его возмездно (то есть купил, обменял или получил в качестве оплаты), собственник имеет право получить вещь обратно только, если она была украдена или потеряна, то есть выбыла из владения недобровольно.

Примите к сведению: речь может идти о заключении сделки обманным путем, введении в заблуждение, угрозах насилия или сговоре лица, которому была передана на хранение вещь, с мошенником.

1. Если новый владелец получил вещь в подарок (безвозмездно), потребовать ее обратно можно во всех случаях.

Если вещь была утеряна, огромную роль играет причина: например, небрежное хранение может стать причиной вынесения решения в пользу нового хозяина.

Расчеты и выплаты при возврате вещи

Истец может вернуть только изъятую у него вещь: он не вправе требовать аналогичную.

При этом собственник может согласиться на выкуп предмета, если его возврат неактуален.

Также истец может требовать денежного возмещения, если новый хозяин использовал имущество для получения какой-либо материальной выгоды.

Следует учесть: требовать возмещения можно, начиная со дня обнаружения вещи у конкретного владельца.

При этом новый владелец также может требовать возврата денег, если он провел какие-либо улучшения вещи, например, отремонтировал ее. Если же улучшение отделимо (например, покупка новых колес на автомобиль, которые можно снять), новый владелец может оставить их у себя.

Правила составления и требования виндикационного иска

Заявление составляется по стандартному образцу: в «шапке» указывают данные суда и сторон, внизу ставится и число.

Вопросы могут возникнуть при заполнении основной части.

В ней необходимо указать:

1. При каких обстоятельства и какого числа имущество было украдено или потеряно истцом.
2. Все индивидуальные особенности конкретного предмета.
3. При каких обстоятельствах невладелец получил вещь: приобрел в магазине или с рук и т. д. Это не обязательная часть, но она может помочь суду вынести правильное решение.
4. Что между истцом и ответчиком не были заключены договорные отношения, то есть что предмет не продан.

Замечание юриста: к заявлению необходимо приложить доказательства права собственности на имущество: договор купли-продажи, свидетельства о регистрации и т. д.

Помимо требования вернуть вещь, истец может требовать возместить причиненный ей вред, а также вернуть весь полученный с помощью имущества доход. Если владение было недобросовестным, то деньги выплачиваются за все время владения ответчиком вещи, если добросовестным – только с момента, когда несобственник узнал, что вещь чужая.

Подача в суд

Подавать заявление необходимо в суд по месту жительства ответчика: если стоимости имущества меньше 50 тысяч рублей, то мировому судье, если больше – в районный суд.

Истцом будет являться собственник имущества, ответчиком – человек, фактически имеющий вещь на руках, вне зависимости от того, является ли он добросовестным или недобросовестным владельцем.

Обратите внимание: за рассмотрение дела придется заплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от стоимости спорного имущества.

Помимо заявления необходимо будет приложить:

1. Паспорт.
2. Доказательства права собственности на имущество (чеки, договор купли-продажи и т.д.).
3. Квитанцию об оплате .

Что является объектом

Им является любое спорное имущество, имеющее какие-либо отличительные черты.

Например, просто украшение не может быть объектом спора, а золотые серьги-гвоздики с камнем – могут. При подаче заявления все особенности необходимо указать, иначе суд откажет в принятии иска.

Если же искомый предмет был уничтожен или смешан с аналогичными (например, конкретное фото с чужими снимками), иск не может быть принят, так как нет объекта.

Также собственник может вернуть не само имущество, а его стоимость, если предмет больше не нужен: например, он был выставлен на продажу, но украден до совершения сделки. Судебное решение в этом случае будет основанием для возникновения права собственности у ответчика.

Примите во внимание: истец не имеет права требовать замены вещи аналогичной, так как иск относится только к конкретному предмету.

Срок давности виндикационного иска

В случае утери вещи считается, что бывший владелец продолжает владеть ею, хотя фактически предмет отсутствует.

Следует иметь ввиду, что срок давности заявления составляет 3 года. Начинается отсчёт с того самого дня, как только владелец обнаружил или должен был узнать о нахождении вещи в чужих руках.

Например, после угона автомобиля собственник не может подать виндикационный иск, так как не знает, у кого его имущество. Как только он получает информацию о новом владельце, он должен подать иск в течение указанного срока.

Стоит учесть: если в последние полгода произошло серьезное событие, из-за которого срок был пропущен (например, истец надолго попал в больницу), сперва его необходимо восстановить через суд.

При этом у граждан часто возникают проблемы с определением даты обнаружения, точнее, с ее доказательством — ведь владелец мог узнать о том, у кого его вещь, намного раньше, но решил схитрить. Также сложность состоит в нахождении информации о новом владельце: подать иск можно только против конкретного лица. Это может занять какое-то время.

Виндикационный иск – это требование вернуть имущество, направленное от собственника к нынешнему владельцу. Он применяется в случаях, когда вещь была изъята у владельца без его согласия (украдена, потеряна им). При этом, если предмет был отдан добровольно (например, сдан в аренду, но не возвращен) или невозможно определить нынешнего владельца, в иске будет отказано.

Смотрите видео, в котором юрист разъясняет правила подачи виндикационного иска:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону: